主題公園規(guī)劃設計的四大階段如下：

　　第一階段：在80年代中期，呈現(xiàn)了西游記宮、三國城、大觀園等人造景區(qū)，其時被人們稱之為“百宮大戰(zhàn)”，初級產(chǎn)品對應初級商場，后來江蘇福樂貝爾樂土、上海美國夢幻樂土、廣東的飛龍國際和國際大觀等主題樂土的關門歇業(yè)為這第一輪出資熱劃上了句號。

　　第二階段：在1989年，在中國呈現(xiàn)了一個微縮人造景區(qū)“秀麗中華”，中國的主題公園才開端與國際接軌，民族文化村，國際之窗信次投入運營，引發(fā)了主題公園規(guī)劃的第二輪項目熱潮。

　　第三階段：在90年代末到2005年前后，全國又有一批主題樂土規(guī)劃興建，其主題也變得多種多樣，例如：歡樂谷(深圳華裔城)、歡迎國際(廣州長隆)、海洋極地館(海昌)等這些主題公園較之前出資更大，最多能達到40億左右，且伴隨著休假地產(chǎn)、酒店住宿開發(fā)，使得人們有了品牌意識。

　　第四階段：到現(xiàn)在近10來年，我國國內的主題公園規(guī)劃龍頭企業(yè)開端品牌擴張與延伸，在全國連鎖經(jīng)營。有的為了加快后期開發(fā)，有的致力于異地仿制、 主題公園規(guī)劃設計的商場格式基本形成了。